KUALA LUMPUR: Pertubuhan Sewaan Kediaman Kebangsaan pada Selasa meminta kerajaan menggubal Akta Sewaan Kediaman dengan segera bagi memastikan hak pemilik kediaman dan penyewa sentiasa terpelihara di negara ini.
Pengerusinya Prakash P. Kalivanan berkata akta tersebut diperlukan berikutan pelbagai isu timbul akibat ketiadaan peraturan yang jelas dan saluran undang-undang yang efisien seperti tribunal untuk menyelesaikan pertikaian yang dihadapi pihak berkenaan.
"Antara kes yang seringkali berlaku adalah keengganan pemilik kediaman untuk memulangkan wang deposit, menaikkan kadar sewaan dalam tempoh kontrak dan menamatkan tempoh sewaan sesuka hati.
"Manakala, penyewa pula gagal membayar kadar sewa yang ditetapkan serta mengubah suai rumah tanpa kebenaran pemilik rumah. Jika ada akta yang khusus, maka kekeliruan dalam kalangan pemilik rumah dan penyewa dapat diselesaikan secara damai tanpa menelan kos tinggi," katanya kepada Bernama baru-baru ini.
Selain itu, beliau mencadangkan agar akta khusus bagi mengawal selia sewaan kediaman tempoh singkat seperti inap desa, juga diwujudkan agar kerajaan mempunyai peraturan jelas mengenai sewaan tempoh singkat dan mempunyai pendaftaran serta pelesenan yang sah bagi pemilik kediaman menyediakan perkhidmatan.
Prakash berkata terdapat juga pemilik Projek Perumahan Rakyat (PPR) yang dikesan menyewakan rumah mereka kepada warga asing kerana golongan itu sanggup membayar sewa yang tinggi.
"Rumah tersebut kemudiannya diisi seberapa ramai yang mungkin hingga mewujudkan suasana tidak kondusif, berlaku kerosakan rumah, kerosakan lif serta masalah sosial di sekitar kawasan perumahan tersebut," katanya.
Sehubungan itu, beliau juga memohon supaya kerajaan bertindak proaktif dengan membuat peraturan atau ketetapan bagi rumah yang dibina menggunakan subsidi kerajaan tidak dibenarkan untuk disewa semula kepada mana-mana pihak kerana ia menyalahi dasar penjualan bersubsidi yang tujuan asalnya untuk membolehkan golongan B40 memiliki rumah.
Sebelum ini, hak penyewa dan pemilik kediaman dilindungi melalui Akta Kontrak 1950 yang bersifat umum dan tidak komprehensif.
Rang Undang-Undang Sewaan Kediaman bagi melindungi kepentingan serta hak penyewa dan pemilik kediaman dijangka akan dibentangkan di Dewan Rakyat pada tahun ini.
Akta Sewaan Kediaman itu dilaporkan bakal memberikan perlindungan lebih menyeluruh kepada penyewa dan pemilik kediaman serta tidak perlu lagi melalui prosedur mahkamah yang panjang dan rumit untuk menyelesaikan pertikaian antara penyewa dan pemilik kediaman.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Apr 30 2024
Prakash berkata terdapat juga pemilik PPR yang dikesan menyewakan rumah mereka kepada warga asing kerana golongan itu sanggup membayar sewa yang tinggi. - Foto fail/BERNAMA
AWANI Borneo [18/05/2024] - Tingkat infra rakyat | Sektor minyak & gas | Kawasan terpencil
AWANI Borneo Sabtu, 18 Mei 2024 bersama Assim Hassan.
Pendapatan Sarawak diunjur RM16 bilion.
Sabah sasar 30 peratus penyertaan syarikat tempatan dalam sektor minyak & gas.
Tentera Darat Malaysia perkukuh komunikasi & koordinasi elak ancaman di kawasan terpencil
Pendapatan Sarawak diunjur RM16 bilion.
Sabah sasar 30 peratus penyertaan syarikat tempatan dalam sektor minyak & gas.
Tentera Darat Malaysia perkukuh komunikasi & koordinasi elak ancaman di kawasan terpencil
KBS Sabah terajui Program Sabah Youth Volunteer Community
Kementerian Belia dan Sukan Sabah disaran menggerakkan program yang sesuai untuk belia Sabah seperti Program Sabah Youth Volunteer Community (SYVOC) yang berperanan seperti rakan muda untuk mempromosi gaya hidup sihat dam komuniti.
JIM Sabah gempur PATI, 108 PATI ditahan
Lebih 100 Pendatang Asing Tanpa Izin (PATI) ditahan dalam operasi dijalankan Jabatan Imigresen Malaysia (JIM) Sabah.
Bantu mahasiswa akses pangkalan data pencarian pekerjaan
Politeknik Sandakan Sabah (PSS) melancarkan Pusat Satelit Myfuture Jobs dengan kerjasama PERKESO Sandakan dalam usaha membantu mahasiswa dalam mencari pekerjaan.
RM5 juta diperuntukkan bagi projek pemulihan di Sabah
RM5 juta diperuntukan bagi projek pemulihan 1,344 kebun koko di Sabah.
Pendapatan Sarawak diunjur RM16 bilion, tingkat infra rakyat
Kutipan hasil negeri Sarawak diunjur mencecah RM16 bilion, mengatasi kutipan RM13.78 bilion pada tahun lepas.
DBKL sita meja, kerusi dan khemah di bahu jalan Kampung Baru
DBKL menyita meja, kerusi dan khemah yang dibuka di bahu-bahu jalan dalam operasi penguatkuasaan di sekitar Kampung Baru di sini.
'Saya juga ada matlamat....' - Siti Nurhaliza belum terfikir berhenti menyanyi
Penganjuran empat konsert berskala mega yang akan berlangsung di Singapura dan Genting Highlands itu bukan penanda dirinya akan meninggalkan dunia nyanyian.
Serangan Balai Polis Ulu Tiram: 'Perjalanan terakhir Konstabel Muhamad Syafiq'
Linangan air mata ahli keluarga menyelubungi upacara pengebumian Allahyarham Konstabel Muhamad Syafiq Ahmad Said pada Sabtu.
Serangan Balai Polis Ulu Tiram: Polis nafi rakyat Singapura ditahan
PDRM menafikan seorang warga Singapura antara tujuh ditahan berkaitan siasatan serangan di Balai Polis Ulu Tiram, Johor pada Jumaat.
Akta Sewaan Kediaman perlu digubal segera bagi pelihara hak pemilik, penyewa
Pertubuhan Sewaan Kediaman Kebangsaan hari ini meminta kerajaan menggubal Akta Sewaan Kediaman dengan segera bagi memastikan hak pemilik kediaman dan penyewa sentiasa terpelihara di negara ini.
UNDP, Malaysia teruskan kerjasama pemantapan institusi legislatif, pembangunan bakat dan belia
Johari dan Xu terlibat dalam perbincangan yang membuahkan hasil positif dalam pelbagai bidang khususnya mengenai pemerkasaan Parlimen.
Enam Ahli Parlimen Bersatu tidak perlu kosongkan kerusi - Nazri
Beliau menegaskan perkara itu merupakan asas utama akta tersebut dicadangkan dan dibentangkan di parlimen pada tahun 2022.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Rabu, 27 Mac 2024.
Dewan Rakyat ditangguh selepas 19 hari bersidang
Persidangan Mesyuarat Pertama Penggal Ketiga Parlimen ke-15 melabuhkan tirai hari ini selepas 19 hari bersidang bermula 26 Feb lepas.
Parlimen: 2.1 juta murid manfaatkan penggunaan DELIMa
Inisiatif itu mengandungi pelbagai perkhidmatan, aplikasi dan kandungan yang ditambah baik secara berterusan sesuai dengan perkembangan teknologi yang terkini.
Trend serangan siber meningkat - Gobind
Bagaimanapun katanya, terdapat perkembangan positif direkodkan pada 2023 apabila hanya 3,232 kes dilaporkan kepada NACSA.
Parlimen: Cadangan pindaan Akta Rukun Tetangga sedang dikemas kini - Saraswathy
Beliau berkata pindaan itu akan memberikan lebih fokus kepada inisiatif rukun tetangga yang sedang dilaksanakan pada masa ini.
Parlimen: Hasil kerajaan diunjur meningkat kepada RM312.2 bilion pada 2024
Hasil kerajaan Persekutuan pada tahun ini diunjurkan meningkat kepada RM312.2 bilion selepas mengambil kira langkah cukai Belanjawan 2024, disumbangkan kutipan hasil cukai yang lebih tinggi.
265 taska tempat kerja berdaftar dengan JKM tahun lepas
Sebanyak 265 taman asuhan kanak-kanak (Taska) di tempat kerja berdaftar dengan Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM) di seluruh negara sepanjang tahun lepas membabitkan agensi kerajaan dan swasta.